Имущественный вычет между супругами

Лейсан С

от 01 августа 2014 г.

В 2011 году купили комнату за 750 000, с супругом по 1/2 доли, сейчас хотели бы подать на налоговый вычет, могу ли я вернуть всю сумму на свое имя только? Будет ли потом возможность вернуть оставшуюся сумму(из 260 т. р ), планируем в 2015 году квартиру приобретать?

Елена Головинская

Налоговый консультант

Здравствуйте, Лейсан.

Т.к. у вас с мужем общедолевая собственность (по 1/2 доли на каждого), то вы не имеете право получить имущественный вычет за двоих, размер вашего имущественного вычета равен 375 000 руб. Добрать в будущем при покупке новой квартиры до максимального размера вычета (до 2 млн. руб) вы также не сможете, т.к. "новые" правила получения вычета при покупке жилья распространяются на сделки купли-продажи, совершенные после января 2014 года.

Вы можете поступить одним из перечисленных способов:

1. Вы с мужем подаете на вычет по комнате и в будущем уже не сможете воспользоваться правом на вычет. 

2. По комнате получаете вычет только вы (либо муж), а муж (либо вы) полностью получает вычет при покупке новой квартиры. 

3. Никто из вас не получает вычет по комнате, а вместе получаете имущественный вычет при покупке новой квартиры в 2015 году.