Налоговый вычет при покупке и продажи квартиры в одном налоговом периоде
от 06 августа 2014 г.
Елена Головинская
Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру
06 августа 2014 г.
Здравствуйте, Ольга.
Т.к. вы не воспользовались правом получения имущественного вычета при покупке квартиры, то сейчас вы этого не сможете сделать, т.к. квартиру вы продали и не являетесь ее собственником.
По поводу продажи квартиры: вы должны отчитаться о доходах полученных от продажи имущества, подав налоговую декларацию 3-НДФЛ, т.к. срок владения имуществом у вас менее 3- лет. Подать декларация вам нужно будет в срок до 15 апреля 2015 года.
Уменьшить налоговую базу при продаже вы можете двумя способами:
1. Применить имущественный вычет при продаже в размере 1 млн. руб. (налоговая база будет равна 2 млн. руб)
2. Воспользоваться правом уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы по ее приобретению, если вы их можете документально подтвердить, и, таким образом, налоговая база у вас будет равна нулю.