Налоговый вычет при покупке и продажи квартиры в одном налоговом периоде

Ольга Т

от 06 августа 2014 г.

В 2014 г бала куплена квартира за 3 000 000 рублей и в этом же году продана также за 3 000 000 рублей. Имею ли я право на получение имущественного налогового вычета с 2 000 000 рублей ? Должна я оплатить 13 процентов с суммы дохода так как квартира в собственности менее трех лет?

Елена Головинская

Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру

06 августа 2014 г.

Здравствуйте, Ольга.

Т.к. вы не воспользовались правом получения имущественного вычета при покупке квартиры, то сейчас вы этого не сможете сделать, т.к. квартиру вы продали и не являетесь ее собственником.

По поводу продажи квартиры: вы должны отчитаться о доходах полученных от продажи имущества, подав налоговую декларацию 3-НДФЛ, т.к. срок владения имуществом у вас менее 3- лет. Подать декларация вам нужно будет в срок до 15 апреля 2015 года.

Уменьшить налоговую базу при продаже вы можете двумя способами:

1. Применить имущественный вычет при продаже в размере 1 млн. руб. (налоговая база будет равна 2 млн. руб)

2. Воспользоваться правом уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы по ее приобретению, если вы их можете документально подтвердить, и, таким образом, налоговая база у вас будет равна нулю.