Получение налогового вычета при покупке земельного участка под строительство дома

Михаил Ш

от 10 августа 2014 г.

Добрый день! Мне 32 года . В 2013 году я приобрел земельный участок №1 категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для садоводства. Документ основания имеется: Договор купли продажи жилого дома с земельным участком. Имеется свидетельство о государственной регистрации права.На участке №1 имеется садоводческий домик, но без документов. В 2014 году я приобрел участок №2, рядом с №1 - они смежные. На второй участок также имеется договор и свидетельство о регистрации + на втором участке имеется жилой дом и свидетельство на данный дом. Таким образом у меня имеется 3 свидетельства: 1е свидетельство на один участок, сумма приобретения 400 тыс. руб, 2е свидетельство на второй участок сумма 200 тыс.руб. и 3е на дом. сумма 600 тыс. руб. Таким образом возникает вопрос. Могу ли я получить налоговый вычет на общую сумму в 1 000 000 руб. за два участка и дом? Если могу, то какие необходимо предоставить документы и куда обращаться!? Спасибо!

Татьяна Суфиянова

Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру

10 августа 2014 г.

Михаил, добрый день.

Имущественный вычет по земельному участку можно получить только в том случае, если на участке есть жилой дом, на который оформлено право собственности. На этом основании вы можете получить налоговый вычет по второму участку, на котором есть дом с документами. Размер вашего вычета составит 200 тыс.руб. и 600 тыс.руб. Вместе размер вычета будет равен 800 тыс.руб.

Для получения вычета по вашему второму участку вам надо будет в 2015 году подать налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2014 год. Так как вы купили имущество в текущем году, значит, право на вычет возникло в 2014 году. И помните, что вам вычет предоставляется уже по новым правилам и вы сможете в будущем получить вычет при покупке жилья, чтобы добрать сумму вычета до 2 млн руб.