Возможен ли взаимозачет?

Ольга Г

от 18 августа 2014 г.

В августе 2013 продали квартиру, ко (получили по переселению из 5-этажки) за 12 000 000 млн, 1 год в собственности, 3 собственника. В пятиэтажке была 20 лет в собственности. Сразу в замен (август 2013) приобрели 2 квартиры в новостройках (5 500 000 и 3 600 000 млн). 19 апреля 2014 года подали нулевую декларацию (налоговыми вычетами не пользовались; нулевую декларацию предложили подать сами налоговики). Срок камеральной проверки истек месяц назад. В отделе камеральных проверок сказали, что все хорошо и мы ничего не должны. Может ли оказаться, что проверка прошла не надлежащим образом и через какое-то время (срок исковой давности) окажется, что мы должны заплатить налог с продажи?

Елена Головинская

Налоговый консультант

Здравствуйте, Ольга.

Уточните, пожалуйста, для какого имущества вы хотите применить взаимозачет.

Из вашего вопроса я поняла, что вы отчитались о доходах, подав декларацию 3-НДФЛ при продаже имущества в срок и сумма налога к уплате у вас составила 0 руб.

"Взаимозачет" при продаже имущества возможен в следующем случае, если у вас есть документы, подтверждающие расходы по приобретению продаваемого жилья (Договор покупки, платежные документы).