Про проценты

Марина Г

от 15 сентября 2014 г.

Мы купили квартиру за 1 000 000, фактическая стоимость 4 100 000. Нам дали ипотеку в сумме 800 000 на приобретение жилья и 2 000 000 на улучшение жилищных условий. Какие проценты нам возместят с 800 000 или 2 800 000. И еще вопрос, сделали ремонт, можно ли стоимость квартиры увеличить на сумму квитанций на приобретение материалов и где можно прочитать перечень этих материалов. И третий вопрос, если мне не положен вычет по НДФЛ, т.к я его уже использовала до 2014 года, проценты по ипотеке я тоже не имею право возмещать?

Татьяна Суфиянова

Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру

15 сентября 2014 г.

Марина, добрый день.

Начну ответ с последнего вашего вопроса. Если вы до 1 января 2014 года уже ранее получали имущественный вычет, то при покупке квартиры после 1 января 2014 года вам второй раз вычет не положен. Мы ранее обсуждали с вами эту тему . И даже если вы по второй квартире для ее приобретения заключили с банком кредитный договор и платите проценты по кредиту, то сумму уплаченных процентов в данном случае вы не сможете включить в состав вычета и вернуть по ним НДФЛ, потому что речь идет о втором объекте недвижимости.

Что касается первой части вашего вопроса, уточните, пожалуйста, вы пишите, что купили квартиру за 1 млн руб., но при этом ее стоимость составляет 4 100 тыс. руб. У вас в договоре покупки какая стоимость фигурирует? Вы часть оплатили своими собственными средствами и часть заемными?