Налоговые вычеты при продаже и покупки квартиры в одном налоговом периоде (взаимозачёт)

Здравствуйте! Ситуация: у меня квартира в собственности менее 3х лет. Я её покупал за 2 446 000р и получил по ней уже 58 892р налогового вычета. Сейчас я продаю эту квартиру за 3 300 000р. И сразу же в 2014 году приобретаю другую квартиру за 4 200 000р. Правильно ли я рассчитываю налоги: 260000-58892 = 201 108р мне должна выплатить налоговая по налоговому вычету за покупку первой квартиры (3 300 000 — 2 446 000) = 854 000р прибыль с продажи первой квартиры 854 000 *0,13 = 111 020р налог, который я должен уплатить налоговой за прибыль с продажи квартиры. Но в силу того, что мне налоговая должна ещё 201 108р, то произойдет (произойдет ли?) взаимозачет: 201 108 — 111 020 = 90 088р. Верно? правильно ли я рассчитал? И ещё вопрос: после того как я дополучу налоговый вычет 90 088р, необходимо ли мне будет дальше работать (предоставлять справки в налоговую), что бы взаимозачет завершился и с меня не взыскали 111020р? Тк рассматриваю в будущем работать по принципу фриланса и не иметь работодателя, который будет платить за меня 13% в налоговую. Благодарю за скорый ответ!