Вычет по ипотеке при покупке квартиры с использованием государственной субсидии

Наталия А

от 05 августа 2016 г.

Здравствуйте! Квартира была приобретена в 2015 году (свидетельство о праве собственности от декабря 2015 года) по 0.5 у меня и супруга. Стоимость квартиры 2 820 000 руб., из которых 596 000 руб - использование государственной субсидии "Молодая семья", 1 920 000 руб - ипотечные средства, 304 000 руб - собственные средства. Имущественный вычет раннее не возмещался никем, 2 отдельных свидетельства о праве собственности. Вопрос: 1)какую сумму каждый из супругов имеет право возместить с покупки квартиры? 2) какую сумму процентов по ипотеке может возместить каждый из супругов? 3) если планируем заказать максимальный пакет Ваших услуг, необходимо 2 пакета по каждому из супругов или тариф идет на объект имущества?какова стоимость в нашем случае?

Консультант НДФЛка.ру Елена Головинская

Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру

Здравствуйте, Наталия.
Т.к. государственная субсидия не является вашими собственными средствами, то сумму субсидии следует вычесть из стоимости квартиры. Таким образом, размер вычета на двоих составит - 2 224 000 руб.

1. Т.к. у вас долевая собственность, то вычет делится пропорционально долям, получается, что каждый из вас имеет право на вычет в размере 1 112 000 руб., т.е. к возврату налог в размере 144 560 руб.

2. Сумму уплаченных процентов также подлежит делить пополам. Чтобы отразить сумму процентов, вам нужно будет запрашивать справки в банке кредитования за необходимый период (или год).

3. В текущем году вы можете подать декларацию и вернуть налог, удержанный с вашего дохода в 2015 году. Каждый супруг должен подавать отдельную декларацию на свое имя.

Стоимость пакета "Максимальный" - 3499 руб за одну декларацию. В услугу входит подготовка декларации на основании скан/фото ваших документов, подготовка заявления на возврат налога, подготовка пакета документов к отправке декларации он-лайн в ФНС с использованием ЭЦП (Электронно-цифровой печати)

Стоимость пакета "Оптимальный" - 1699 руб за одну декларацию. В услугу входит подготовка декларации на основании скан/фото ваших документов, подготовка заявления на возврат налога, анализ документов. Готовую декларацию вы отправляете самостоятельно (лично в налоговую, по почте или через личный кабинет налогоплательщика).