Продажа и покупка квартиры в одном году
от 22 сентября 2014 г.
Добрый день! В 2013 г. мною была приобретена квартира в ипотеку, в 2014 г. были поданы документы на получение налогового вычета. Ипотеку скоро погашу, и планирую купить в 2015 г. более дорогостоящую квартиру, вместе с дочерью,с использованием ее материнского капитала. Какие налоги мне нужно будет оплачивать, на какие вычеты я буду иметь право. Спасибо.
Елена Головинская
Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру
22 сентября 2014 г.
Здравствуйте, Ирина.
Т.к. вы уже начали получать имущественный вычет при покупке первой квартиры, то уже не сможете подать на вычет при покупке второй квартиры и за счет этого "погасить" налог от продажи.
В вашем случае вы сможете уменьшить налогооблагаемую базу двумя способами:
1. На имущественный вычет при продаже в размере 1 млн. руб
2. На документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением первой квартиры.
А вот по первой квартире вы сможете подать документы на вычет по уплаченным процентам по ипотеке.
Посмотрите наш образец по заполнению 3-НДФЛ при покупке квартиры в кредит.