Продажа и покупка квартиры в одном году

Ирина С

от 22 сентября 2014 г.

Добрый день! В 2013 г. мною была приобретена квартира в ипотеку, в 2014 г. были поданы документы на получение налогового вычета. Ипотеку скоро погашу, и планирую купить в 2015 г. более дорогостоящую квартиру, вместе с дочерью,с использованием ее материнского капитала. Какие налоги мне нужно будет оплачивать, на какие вычеты я буду иметь право. Спасибо.
Консультант НДФЛка.ру Елена Головинская

Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру

Здравствуйте, Ирина.

Т.к. вы уже начали получать имущественный вычет при покупке первой квартиры, то уже не сможете подать на вычет при покупке второй квартиры и за счет этого "погасить" налог от продажи.

В вашем случае вы сможете уменьшить налогооблагаемую базу двумя способами:

1. На имущественный вычет при продаже в размере 1 млн. руб

2. На документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением первой квартиры.

А вот по первой квартире вы сможете подать документы на вычет по уплаченным процентам по ипотеке.

Посмотрите наш образец по заполнению 3-НДФЛ при покупке квартиры в кредит.