Суммирует ли налоговая доход от продажи 2-х объектов недвижимости за год?

Жанна, добрый день.

При продаже двух или более объектов недвижимости вы будете заполнять только одну декларацию 3-НДФЛ. Декларация заполняется в целом за конкретный год. У вас в листе "А" налоговой декларации будут отражаться два вида дохода: от продажи комнаты и от продажи квартиры.

При определении налоговой базы вы вправе применить имущественный вычет в размере 1 млн руб. к общей сумме дохода (а не по доходу к каждому объекту недвижимости), а также, вы сможете уменьшить доход на расходы, связанные с приобретением ранее данного имущества. Например, доход от продажи комнаты вы сможете уменьшить на сумму расходов (если у вас есть подтверждающие документы на покупку комнаты), а доход от продажи квартиры вы уменьшите на 1 млн руб.

Посмотрите наш образец заполнения декларации в случае продажи имущества.