Взаимозачет налогов при продаже и покупке квартиры в 2014 году
от 26 сентября 2014 г.
Здравствуйте, собираюсь продать квартиру (в собственности менее 3-х лет), полученную по наследству за 2 500 000. В этом же году планирую приобретение другой квартиры за 2 000 000. подскажите размер НДФЛ.
Елена Головинская
Налоговый консультант
26 сентября 2014 г.
Добрый день.
Т.к. вы планируете продажу и покупку квартиры в одном году, то вы сможете применить взаимозачет:
1. При продаже вы можете применить имущественный вычет в размере 1 млн. руб.: 2 500 тыс. руб. - 1 млн. руб. = 1 500 тыс. руб. - ваша налогооблагаемая база.
2. 1 500 тыс. руб*13% = 195 тыс. руб - налог к уплате.
3. Размер имущественного вычета при покупке квартира - 2 млн. руб
4. Размер НДФЛ к возврату: 2 млн. руб.*13% = 260 тыс. руб.
5. Взаимозачет 260 тыс. руб. - 195 тыс. руб.65 тыс. руб - сумма НДФЛ к возврату.