Какой налог нужно будет платить?

Владимир Л

от 28 сентября 2014 г.

Квартиру получили по наследству отец и дочь. Квартира была у отца в собственности менее 3 лет доля 5/6, а у дочери более 3 лет доля 1/6. Имеется 2 свидетельства о праве общей долевой собственности на 5/6 доли и 1/6 долю. Квартиру продали по одному договору купли-продажи, в котором указана общая стоимость 2 150 000, а также доля отца 5/6 в размере 650 000, и доля дочери 1/6 в размере 1 500 000. Также отцом получена расписка на получение 650 000 в качестве полного и окончательного расчета, за проданные, принадлежащие мне на праве общей долевой собственности 5/6 доли. Нужно ли будет отцу платить налог? И какой?

Татьяна Суфиянова

Налоговый консультант

Владимир, добрый день.

Если у отца, который владел имуществом менее трех лет, размер доли составляет 5/6 и квартира продана по одному договору, то он сможет уменьшить свой доход на имущественный вычет. Размер вычета будет составлять в данном случае 5/6 от 1 млн руб. 

В итоге, доход 650 000 уменьшается на вычет 833 333. Как вы видите, сумма налоговой базы будет равна нулю. Поэтому налог платить не надо. А вот сдавать декларацию 3-НДФЛ в любом случае надо. Срок предоставления декларации - до 30 апреля 2015 года, если имущество продается в 2014 году.

Посмотрите наш образец заполнения декларации 3-НДФЛ в случае продажи имущества.