Как посчитать вычет по продаже доли в квартире?
от 10 октября 2014 г.
Татьяна Суфиянова
Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру
10 октября 2014 г.
Ольга, добрый день.
Что касается квартиры, которую вы продали, то она находилась в собственности (как вы и написали) более трех лет. Платить налог и сдавать декларацию 3-НДФЛ нет необходимости.
По второй квартире, которую купила ваша дочь, она вправе получить имущественный вычет . Если жилье приобреталось в новостройке, то год, в котором возникает право на вычет - это год, в котором получен на руки акт приема-передачи квартиры. В состав вычета она может включить расходы на отделку помещения, но при условии, что в договоре указано: "квартира приобретена без отделки (требует ремонта)".
Получить имущественный вычет гражданин вправе только за те годы, когда он работал и получал заработную плату. Посмотрите наши разъяснения относительно порядка получения налогового вычета.
Так как право на налоговый вычет возникло до 1 января 2014 года, то при покупке жилья в общую долевую собственность, мама сможет получить вычет за ребенка (вашего внука). Для этого к ее размеру доли прибавляется доля на ребенка = 100%. Обратите внимание, при этом ваш внук не будет терять право на имущественный вычет в будущем.