Можно ли сделать взаимозачет с продажи участка и покупки квартиры?

Илшат Ю

от 14 октября 2014 г.

Здравствуйте. У меня следующая ситуация: 
Продал участок, находившаяся в собственности менее 3-х лет за 1.850.000 тыс.руб (покупал за 600 тыс.руб). Через месяц купил квартиру за 3.140.000 тыс.руб. Покупка и продажа производилась в один и тот же год. Ранее налоговым вычетом не пользовался. Можно ли сделать взаимозачет по следующей формуле: (1.850.000-1.000.000) х 0,13=110,5 тыс.руб. Я претендую на возврат налога в размере 260 тыс. руб. , следовательно 260-110,5=149.5 тыс. руб. Значит, я могу вернуть только 149.5 тыс.руб, если же, конечно, можно воспользоваться взаимозачетом.

Елена Головинская

Налоговый консультант

Здравствуйте, Илшат.

Вы совершенно верно провели расчет взаимозачета продажи и покупки недвижимости. Вам нужно в одной налоговой декларации 3-НДФЛ отразить данные по продаже и покупке жилья.

Рекомендую вам заполнить декларацию в нашем сервисе с помощью удобного мастера, который автоматически посчитает и заполнит необходимые страницы декларации.

Посмотрите наш образец заполнения 3-НДФЛ при продаже имущества