Вычет при покупке земельного участка с жилым домом супругами

Ольга К

от 23 октября 2014 г.

Добрый день - мы с мужем приобрели в совместную собственность жилой дом с земельным участком в 2013 году. В договоре купли продажи отображено - стоимость дома 1 000 000 руб., стоимость земельного участка 4 000 000 руб. Подскажите, можем ли мы рассчитывать на имущественный вычет:

Один на землю в размере 2 000 000 руб., если напишем в распределении долей что, она полностью принадлежит жене, второй вычет 1 000 000 на дом, если в распределении долей напишем, что он полностью принадлежит мужу?

И второй вопрос - все это куплено по ипотеке - как правильно распределить доли в % по ипотеке - 20% муж и 80 % жена, или % по ипотеке распределяются строго пополам?

Елена Головинская

Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру

23 октября 2014 г.

Здравствуйте, Ольга.

Вы с мужем имеете право на получение имущественного вычета при покупке зем.участка и дома, размер вычета будет равен 2 млн. руб. Т.к. отдельно получить вычет по земельному участку нельзя. Т.е. землю и дом рассматриваются в данном случае как один объект для получения вычета.

Т.к. у васобщая совместная собственность , то вы должны распределить вычет между собой и написать заявление об этом, посмотрите образец заявления.

Также вы имеете право на получение вычета по уплаченным процентам ипотеки, вычет по процентам будет распределяться согласно написанному вами заявлению. Т.е. нельзя распределить имущественный вычет, например, 50% и 50%, а вычет по процентам 20% и 80% .