Возврат НДФЛ по процентам ипотеки

Question

Возврат НДФЛ по процентам ипотеки

Павел К

от 26 октября 2014 г.

Здравствуйте. Помогите разобраться в следующем вопросе, выплаты по кредитному договору производиться мною начиная с апреля 2013 года, акт приема-передачи новостройки подписан в 2014 году, могу ли я получить налоговый вычет по уплаченым (за 2013 год) процентам по кредиту, в настоящем 2014 году, то есть до наступления возможности получения имущественного вычета в 2015 году. Или надо дождаться 2015 года и указать в 3-НДФЛ вместе стоимость квартиры + стоимость уплаченных процентов по кредиту за 2013 и 2014 .

Accepted Answer

Павел, добрый вечер.

Если вы купили квартиру в новостройке и акт приема-передачи был датирован 2014 годом, то ваше право на имущественный вычет возникает именно в 2014 году, а не в 2015 году.

Для получения налогового вычета вы должны в начале 2015 года подать декларацию 3-НДФЛ за 2014 год. В декларации вы укажете размер вашего вычета, который равен стоимости жилья по договору покупки, но не более 2 млн руб. Отдельной строкой указывается сумма уплаченных вами процентов по кредиту. Вы отражаете всю сумму уплаченных процентов нарастающим итогом за 2013 и 2014 годы. Для этого вам надо обязательно запросить справку из банка. В банке предоставляют такие справки, как правило, за каждый отдельный год. Это очень удобно.

Посмотрите, пожалуйста, образец заполнения декларации при покупке жилья в кредит.