Покупка и продажа квартиры в собственности менее 3 лет
от 01 ноября 2014 г.
Татьяна Суфиянова
Налоговый консультант
01 ноября 2014 г.
Татьяна, добрый день.
В вашем случае есть обязанность по декларированию дохода от продажи второй квартиры. Она была в вашей собственности менее трех лет. При расчете налога вы должны знать: сумма вашего дохода равна 2 150 000, а сумма расходов на ее приобретение равна 2 000 000 рублей. Разница между ними 150 000 рублей - это и есть ваша налоговая база.
Но при расчете подоходного налога вы вправе налоговую базу уменьшить на сумму расходов по покупке третьей квартиры. Это называется получить имущественный вычет при покупке жилья. У вас будет произведен зачет налога. Но, кроме того, если вы в этом году работали, получали заработную плату, вы сможете вернуть налог с суммы 13% от (1 530 000 - 150 000).