Порядок получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку

Анна С

от 11 ноября 2014 г.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, 2 вопроса по суммам в расходах на приобретение жилья: Квартиру покупала в 2011 году. 1.5 млн - собственные средства, 1 млн - ипотека (360 тыс проценты за весь срок ипотеки), 500 тыс - социальные средства. 
Вопрос 1. Какую сумму указывать в фактических расходах без процентов по кредиту - только собственные средства 1.5 млн или собственные средства 1.5 млн + кредитные средства 1 млн.
 Вопрос 2. В декларации за 2011 год в сумме фактически уплаченных процентов указываются суммы только за 2011 год? (или по текущую дату уплаты процентов?)

Елена Головинская

Налоговый консультант

Здравствуйте, Анна.

1. Размер вычета при покупке квартиры квартиры равен стоимости квартиры по договору покупки, но не более 2 млн. руб. Минус социальные средства, т.к. они не облагаются НДФЛ. Т.е. фактические расходы - это сумма, которую вы лично потратили на приобретение жилья.

2. В декларации 2011 года вы указываете сумму уплаченных процентов за весь 2011 год. Если же вы начали платить по ипотеке до оформления права собственности, например с 2010 года, то указываете сумму нарастающим итогом с 2010 по 2011 год, но не по настоящее число.

Рекомендую вам заполнить декларацию в нашем сервисе с помощью удобного мастера программы, который автоматически сформирует нужные листы декларации.

Посмотрите наш образец по заполнению 3-НДФЛ при покупке квартиры в кредит.