Взаимозачет налога с продажи и имущественного вычета при покупке жилья
от 15 ноября 2014 г.
Елена Головинская
Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру
15 ноября 2014 г.
Здравствуйте, Алексей.
Т.к. вы официально не работаете и, соответственно, не получаете доход, который облагается налогом по ставке 13%, то воспользоваться имущественным вычетом при покупке жилья вы не сможете. Вычет при покупке - это не компенсация и не льгота, это возможность вернуть ранее удержанный с заработной платы НДФЛ.
Поэтому, в вашей ситуации вы можете уменьшить налогооблагаемую базу 2-мя способами:
1. На имущественный вычет при продаже в размере 1 млн. руб.
2. На расходы, связанные с приобретением продаваемой квартиры, если на эти расходы есть документальные подтверждения (копии договора покупки и платежных документов).
В будущем, если у вас будет официальный доход, вы сможете воспользоваться правом получения вычета в размере 2 млн. руб. (срока давности на получение вычета нет).