Покупка квартиры в долевую собственность и получение вычета

Nati S

от 27 ноября 2014 г.

Добрый день! Подскажите пожалуйста мы с сестрой в октябре 2014 г. купили совместную квартиру, получили 2 свидетельства. У нее 1/4 доля, у меня 3/4 доли на мое имя. Она уже получает налоговые вычеты от покупки др. квартиры, таким образом она второй раз получать не может. Я же в июле вышла замуж, следовательно моя 3/4 доли, принадлежит не только мне, но и моему мужу. Хотя в договоре, акте и свидетельстве его фамилии нет. 1й вопрос - может ли мой муж получать вместо меня налоговый вычет, если да и нет то почему? 2ой вопрос - я в 2014 году проработала пол года и меня сократили, в данный момент я не работаю, скоро уйду в декрет, следовательно я могу получить налоговый вычет за проработанный полгода 2014 год. У меня такой вопрос, в данный момент я пока выходить на работу не собираюсь, если я не буду работать следующий 2015 год, и естественно выплачивать подоходный налог никому не буду, как мне подавать 3 нДФЛ в 2016г за 2015год, и нужно ли мне ее подавать, чтобы не потерять деньги в последующие годы.

Татьяна Суфиянова

Налоговый консультант

Добрый день.

Ваш супруг вправе получать имущественный вычет, но не за вас, а за себя. Дело в том, что имущество, нажитое супругами во время брака является общей совместной собственностью. Размер вычета для вашего мужа будет равен стоимости квартиры, но не более 2 млн руб.

Вы сможете получить налоговый вычет за весь 2014 год. Вы продолжите получение вычета по НДФЛ, как только выйдете снова на работу. Годы вы не теряете, сдавать "нулевые" декларации, чтобы подтвердить право на вычет, вам не надо.