Сроки получения налогового вычета по процентам.

Иван П

от 01 декабря 2014 г.

Купил квартиру. Ипотека на 30 лет. Когда я могу получить налоговый вычет по процентам? По истечению срока кредита или я могу получать вычет за каждый год в соответствии с уплаченными процентами? И где могу подать декларацию по месту прописки или есть возможность подать в другом городе в этом же регионе?

Елена Головинская

Налоговый консультант

Здравствуйте, Иван.

Вычет по процентам неотделим от имущественного вычета при покупке жилья. Если вы ранее не заявляли право и не получали вычет, то вы имеете право получить имущественный и процентные вычеты.

Начинать заявлять сумму уплаченных процентов вы можете уже в первой декларации, в которой отразите ваш имущественный вычет, а можете зая\вить после того, как полностью получите имущественный, отразив сумму уплаченных процентов накопительным итогом.

Например: Право собственности на квартиру у вас возникло в 2013 году, а платить ипотеку вы начали в 2010 году.

В этом случае вам следует подать декларацию за 2013 год (год, когда возникло право на вычет) в 2014 году, в ней отразить размер вычета (который равен стоимости жилья по договору покупки, но не более 2 млн. руб.) и сумму уплаченных процентов за период с 2010 по 2013 год. Для этого необходимо запросить соответствующие справки в банке кредитования.

Обращаю ваше внимание, что вы начнете получать вычет по процентам после того, как полностью получите имущественный вычет. Это, в свою очередь, зависит от вашего годового дохода.

Размер процентного вычета зависит от года, в котором возникло право на вычет:

- до 01.01.2014 - не ограничен;

- после 01.01.2014 - макс. размер 3 млн. руб.

Посмотрите наш образец заполнения 3-НДФЛ при покупке жилья в кредит.

Декларация подается по месту прописки, если нет возможности лично сдать документы, можно отправить ценным письмом с описью вложения по  почте.