Продажа и покупка квартиры в 2014 году
от 01 декабря 2014 г.
Елена Головинская
Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру
01 декабря 2014 г.
Здравствуйте, Ирина.
Если ранее вы не получали имущественный вычет при покупке квартиры, то вы можете применить взаимозачет между продажей и покупкой.
Также вы в праве уменьшить налогооблагаемую базу, которая у вас равна 2 млн. руб, на:
1. Имущественный вычет при продаже в размере 1 млн. руб.
2. На документально подтвержденные расходы, связанные с покупкой продаваемого жилья.
Рассмотрим 1 вариант. Если применить вычет при продаже, то ваша база составит 1 млн. руб. Имущественный вычет при покупке новой квартиры составит 2 млн. руб, таким образом налог к уплате составит 0 руб, а НДФЛ к возврату 130 тыс. руб (1 млн.руб *13%).
Данные по продаже и покупке вам нужно будет отразить в одной декларации за 2014 год, которую следует подать в срок до 30 апреля 2015 года.