Налоговой вычет при приобретении жилья в ипотеку и погашении мат.капиталом

Наталия Ф

от 02 декабря 2014 г.

Мы с мужем купили дом за 800 тыс, ипотеку дали 514 тыс остальные 286 я ложила на книжку потом переводила продавцам,у нас по 1,2 доли, платили 9 месяцев по 5400 потом перевели мат.капитал осталось еще выплатить 84 тыс, муж работает я нет, можно ли нам оформить налоговый вычет на него уже 1 год прошел?
Консультант НДФЛка.ру Елена Головинская

Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру

Здравствуйте, Наталья.

Размер вашего вычета будет равняться стоимости дома по договору покупки за минусом суммы средств материнского капитала. Материнский капитал не облагается НДФЛ, поэтому его нельзя включить в состав вычета. Тот факт, что вы еще платите не влияет на получение вычета, т.к. право на вычет возникает в том году, в котором вы оформляете право собственности.

Каким образом будет распределяться вычет мужду вами с супругом зависит от того, в каком году у вас возникло право на вычет:

- до 01.01.2014 года - вычет распределяется в соответствии с долями собственников. Вы указываете, что не работаете, соответственно не получаете налогооблагаемого дохода, поэтому пока что вы не можете воспользоваться получением вычета, а также не можете передать мужу получить вычет за свою долю.

- после 01.01.2014 года - каждый собственник имеете право на вычет равный стоимости жилья по договору покупки, но не более 2 млн. руб (за минусом материнского капитала или других субсидий).