Покупка земельного участка и налоговый вычет

Александр Л

от 04 декабря 2014 г.

Здравствуйте. В сентябре 2014 приобрел земельный участок (без строений) стоимостью 1 500 000 рублей. Могу я получить вычет за эту сделку. В 2014 Я уже получал вычет 260 000 за покупку квартиры. Может супруга получить вычет за покупку земельного участка вместо меня?

Елена Головинская

Налоговый консультант

Здравствуйте, Александр.

Т.к. вы уже получали вычет при покупке жилья, повторный вычет вам не положен. А вот ваша супруга, будучи собственником, сможет получить вычет при покупке земельного участка, но только после того, как на участке будет построен дом, введен в эксплуатацию и на него будет получено свидетельство о регистрации права собственности. В этом случае можно будет подавать документы на получение вычета по строительству, в который можно включить расходы на приобретение вашего участка.

Также в фактические расходы на новое строительство жилого дома могут включаться такие расходы:

– на разработку проектно-сметной документации;
– на приобретение строительных и отделочных материалов;
– связанные с работами или услугами по строительству и отделке;
– на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

Напомню, что размер вычета равен сумме расходов на строительство, но не более 2 млн. руб.