Когда возникает право на вычет?

Евгения Р

от 05 декабря 2014 г.

Квартира приобретена в ипотеку. Кредитный договор, договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, оплата оформлены в декабре 2013 года. Свидетельство на право собственности датировано январем 2014 года. В каком году возникает право на имущественный вычет: в 2013 или в 2014 году? Я пенсионер с 2009 года. Продолжаю работать непрерывно до сего времени. За какие годы я могу получить имущественный вычет?

Елена Головинская

Налоговый консультант

Здравствуйте, Евгения.

Право на вычет у вас возникло в том году, которым датирован акт приема-передачи квартиры - в 2013 году. Посмотрите наши разъяснения на тему "Вычет при покупке квартиры у застройщика". Вы будете получать вычет по старым правилам как работающий пенсионер в общеустановленном порядке, т.е. в текущем году вы сможете подать декларацию за 2013 год. Если у вас образуется остаток вычета (вы не полностью его получите), то он будет переносится на будущие года до полного получения. А вот когда вы перестанете работать, но остаток вычета еще будет, то тогда сможете перенести его на 2012, 2011 и 2010 года.

Вы можете заполнить декларацию в нашем сервисе с помощью подробного образца заполнения 3-НДФЛ при покупке жилья в кредит и переноса остатка.