Получение налогового вычета при покупке вторичного жилья

Ирина И

от 08 декабря 2014 г.

Добрый день, такой вопрос. Покупаем квартиру на вторичном рынке с привлечением ипотечных средств.Для получения налогового вычета за 2014 год необходимо купить квартиру в декабре 2014. Вторичное жилье с альтернативой- собственники квартиры покупают другую взамен продаваемой. Таким образом, договор купли продажи будет оформлен в декабре 2014 а свидетельство о собственности будет получено только в январе 2015. Вопрос как в этом случае будет рассчитываться налоговый вычет, будет ли достаточно только договора купли продажи 2014 года?

Татьяна Суфиянова

Налоговый консультант

Ирина, добрый день.

Если вы будете продавать жилье, важно знать, сколько лет оно находилось у вас в собственности и за какую стоимость вы ее продаете? Напишите более подробно.

Вы указываете, что сделка по продаже будет совершена в 2014 году, значит, вам надо будет показать доход в декларации 3-НДФЛ в срок до 30 апреля 2015 года. А вот уже получить вычет при покупке жилья вы сможете в 2016 году путем подачи декларации за 2015 год. 

Еще раз обращаю ваше внимание на то, что все зависит от того, сколько лет в собственности у вас находится продаваемая квартира и по какой цене вы ее продаете.