Продажа и покупка квартиры в одном году
от 10 декабря 2014 г.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу: Планирую продать в 2015 году квартиру (наследство), находящуюся в собственности менее 3 лет за 2 млн. руб, и после, в течение месяца , приобрести квартиру за 2 млн.600.тыс.руб. Какой налог в этом случае необходимо будет заплатить ? Спасибо.
Елена Головинская
Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру
10 декабря 2014 г.
Здравствуйте, Алексей.
При продаже квартиры вы можете уменьшить налоговую базу на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. Таким образом, ваш доход составит 1 млн. руб, налог к уплате - 130 тыс. руб.
А т.к. вы планируете в этом же году купить новую квартиру, то вы можете применить взаимозачет: при покупке квартиры у вас возникает право на вычет, размер вычет 2 млн. руб, сумма налога к возврату - 260 тыс. руб.
Применив взаимозачет, получаем, что к уплате у вас 0 руб, к возврату - 130 тыс. руб.
Обе сделки вам следует отразить в одной декларации 3-НДФЛ, которую следует подать в срок до 30 апреля 2016 года.