Налоговый вычет на погашение процентов по ипотеке

Денис Л

от 24 января 2017 г.

Добрый день! Помогите разобраться в сложившейся ситуации. В 2013 году с помощью ипотечного кредита мной и, на тот момент, моей женой была куплена квартира в совместную собственность. С банком я заключал кредитный договор, жена – договор поручительства. В данный момент мы в разводе. Квартиру в ближайшее время будем продавать.

Вопросы:

1) Влияет ли как-нибудь развод на возможность получения вычета?

2) Можно ли в первую очередь получить вычет на погашение процентов по ипотеке?

3) Не ясна ситуация с кредитами, полученными до 2014 года. Мой получен в 2013 году. Смогу ли я в будущем получать вычет на погашение процентов по другому ипотечному кредиту, если сейчас оформлю вычет на проценты по этому кредиту?

4) Нужно ли заявление о распределении вычета на погашение процентов, если я являюсь заемщиком, а бывшая жена – поручителем? Спасибо!

Елена Головинская

Налоговый консультант

Здравствуйте, Денис.
1. Т.к. квартира куплена в совместную собственность и вы и супруга являетесь собственниками, то развод не влияет на получение вычета.

2. Нет, в первую очередь нужно получить вычет по основной стоимости

3. Если вы сейчас заявите проценты, то в будущем не сможете получить данный вычет по другому объекту.

4. Нужно, т.к. жилье куплено в совместную собственность: нужно распределить и основной вычет и проценты.

Если, например, на бывшую супругу распределите 0, то оан сможет в будущем получить вычет, или наоборот.