Как правильно прописать договор, чтобы с суммы коммунальных платежей не платить подоходный налог?

Елена К

от 16 декабря 2014 г.

Добрый день. Я, как физическое лицо, сдаю в аренду коммерческую недвижимость. Один из арендаторов перечисляет фиксированную сумму, которая идет в счет оплаты коммунальных платежей. Эта сумма выделена в договоре. С этой суммы я плачу подоходный налог. Как правильно прописать в договоре, чтобы с суммы коммунальных платежей не платить подоходный налог, ведь фактически эта сумма не является доходом?
Консультант НДФЛка.ру Татьяна Суфиянова

Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру

Елена, добрый день.

Получается, что вам арендатор возмещает расходы на уплату коммунальных платежей. Это не ваш доход, данную сумму не надо включать в состав дохода. В договоре обязательно отдельно надо указать, какая сторона сделки оплачивает "коммуналку". В тексте договора так и надо написать: "такая-то сумма поступает в счет оплаты коммунальных платежей..." и желательно прикладывать платежные документы по коммунальным платежам. Вам не надо включать такую сумму в состав дохода, вы сами себе увеличиваете сумму подоходного налога.