Продажа и покупка квартиры - налогообложение
от 08 января 2015 г.
Елена Головинская
Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру
08 января 2015 г.
Здравствуйте, Лариса.
Применить взаимозачет налога при продаже и покупке новой квартиры возможно только если продажа и покупка (а именно право на вычет) совершены в одном году. В вашем случае, при продаже вам нужно будет отчитаться, подав декларацию 3-НДФЛ в срок до 30 апреля 2016 года и уплатить налог. Уменьшить доход можно 2-мя способами:
- на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. Доход составит 300 тыс. руб
- на расходы, связанные с приобретение вашей "малосемейки", если на "руках" остались подтверждающие ее приобретение документы (Договор и платежные документы), тогда налог нужно уплатить с разницы.
А вот после того, как вы получите новую квартиру по Акту передачи, по завершении этого года сможете подать декларацию на получение вычета при покупке жилья. Посмотрите разъяснения .