Вычет при покупке

Ирина, добрый день.

Основанием для возникновения права на имущественный вычет (в случае покупки жилья в новостройке) является акт приема-передачи. Если такой акт у вас есть, то надо посмотреть - каким годом он выдан. Если, например. в 2014 году, тогда вы уже сейчас сможете подать декларацию 3-НДФЛ за 2014 год и начать получение вычета. Все зависит от акта и его даты.

Рекомендую вам почитать наши разъяснения по порядку получения вычета в случае покупки жилья в новостройке.

Если вы будете продавать имущество, то вы верно отметили, если жилье находилось в собственности менее трех лет, то вам надо обязательно подать декларацию 3-НДФЛ. Посмотрите пример заполнения декларации для такого случая.