Вычет при покупке

Ирина Г

от 10 января 2015 г.

Добрый день,скажите,какая стоимость вычета у застройщика если документы на собственность не получены? И возможно ли получить вычет если нет собственности ? Квартиру купили за наличные .И правильно ли я понимаю -что если квартира менее 3х лет в собственности то при продаже придется платить налог ,и какая стоимость при продаже?заранее спасибо!

Татьяна Суфиянова

Налоговый консультант

Ирина, добрый день.

Основанием для возникновения права на имущественный вычет (в случае покупки жилья в новостройке) является акт приема-передачи. Если такой акт у вас есть, то надо посмотреть - каким годом он выдан. Если, например. в 2014 году, тогда вы уже сейчас сможете подать декларацию 3-НДФЛ за 2014 год и начать получение вычета. Все зависит от акта и его даты.

Рекомендую вам почитать наши разъяснения по порядку получения вычета в случае покупки жилья в новостройке.

Если вы будете продавать имущество, то вы верно отметили, если жилье находилось в собственности менее трех лет, то вам надо обязательно подать декларацию 3-НДФЛ. Посмотрите пример заполнения декларации для такого случая.