Вычет при продаже квартиры-студии супругами

Валентина И

от 12 января 2015 г.

Здравствуйте! Мы с мужем состоим в официальном браке. В 2014г. мы "вложились" в новостройку, квартиру-студию. ДДУ оформлен на меня,есть нотариальное согласие супруга на сделку. Цена сделки по ДДУ 1 млн. руб. В 2015 г. дом будет сдан. Мы не хотим дожидаться времени когда эту квартиру можно будет оформить в собственность. Мы намерены продать её раньше - по переуступке. Планируем продать за 1 350 т.р. Вопросы такие: 1. Возникает ли у нас обязанность по уплате НДФЛ в данном случае? (переуступка квартиры по ДДУ подпадает под налогообложение?) 2. Если налог всё же нужно будет заплатить, то может ли каждый из нас воспользоваться вычетом по 1 млн.р. при продаже данной квартиры? Спасибо!

Налоговый консультант

Валентина, добрый вечер.

Как вы указали, квартира вам еще не сдана. Поэтому, вы будете иметь право уменьшить доход от продажи не на 1 млн руб., как при жилом помещении, а всего на 250 000 рублей. Подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог вы будете обязаны.