Вычет при продаже квартиры-студии супругами

Валентина И

от 12 января 2015 г.

Здравствуйте! Мы с мужем состоим в официальном браке. В 2014г. мы "вложились" в новостройку, квартиру-студию. ДДУ оформлен на меня,есть нотариальное согласие супруга на сделку. Цена сделки по ДДУ 1 млн. руб. В 2015 г. дом будет сдан. Мы не хотим дожидаться времени когда эту квартиру можно будет оформить в собственность. Мы намерены продать её раньше - по переуступке. Планируем продать за 1 350 т.р. Вопросы такие: 1. Возникает ли у нас обязанность по уплате НДФЛ в данном случае? (переуступка квартиры по ДДУ подпадает под налогообложение?) 2. Если налог всё же нужно будет заплатить, то может ли каждый из нас воспользоваться вычетом по 1 млн.р. при продаже данной квартиры? Спасибо!

Татьяна Суфиянова

Налоговый консультант

Валентина, добрый вечер.

Как вы указали, квартира вам еще не сдана. Поэтому, вы будете иметь право уменьшить доход от продажи не на 1 млн руб., как при жилом помещении, а всего на 250 000 рублей. Подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог вы будете обязаны.