Продажа квартиры, находящейся в долевой собственности

Сергей З

от 14 января 2015 г.

Была продана квартира (находящаяся в общей долевой собственности) по единому договору, в договоре указана общая стоимость квартиры. Должна ли принять налоговая расписку между продавцами и покупателем для определения размера дохода для каждого продавца (доход не пропорционален размеру доли). На данный момент налоговый орган хочет определять размер дохода пропорционально доле в продаваемой квартире. Если так, то хотел бы получить ссылки на нормативные документы либо судебную практику.

Елена Головинская

Налоговый консультант

Здравствуйте, Сергей.

Физические лица вправе определить любой порядок распределения между ними доходов от продажи квартиры, находящейся в их общей долевой собственности, независимо от размера их долей в праве собственности и учитывать соответствующие суммы дохода при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц. (Основание: Письмо ФНС России от 13.06.2012 №ЕД-4-3/9664).

Обращаю ваше внимание, что при этом имущественный вычет при продаже в размере 1 млн. руб. будет распределяться в соответствии с долями собственников