Договор от 30.12.2014
от 17 января 2015 г.
Подскажите пожалуйста, договор купили продажи жилья (квартира) от 30.12.2014, в право собственности от 17.01.2015, приобретение по ипотеке, стоимость более 2 млн. руб., при этом в 2014 была продажа недвижимости (дачи) в собственности менее трех лет за 750 тыс. руб. Имею ли я право на налоговый вычет по квартире за 2014 год, или нал. декларацию по вычету можно будет сдать только за 2015 год, т. е. в 2016? При сдаче декларации за продажу дачи за 2014, я должна предоставить информацию про покупку квартиры?
Татьяна Суфиянова
Налоговый консультант
18 января 2015 г.
Мария, добрый день.
Ваше право на имущественный вычет возникло в 2015 году. Поэтому, так называемый, зачет НДФЛ у вас не получается. Вы будете обязаны подать декларацию за 2014 год по факту продажи имущества.
Посмотрите наш пример заполнения 3-НДФЛ.
Сумма налога у вас будет равна нулю, потому что вы доход вправе сократить на налоговый вычет при продаже (его размер равен 1 млн руб.).