Правила распределения имущественного вычета при продаже квартиры

Екатерина Р

от 06 мая 2017 г.

Здравствуйте! Хотелось бы уточнить правила распределения имущественного вычета при продаже квартиры в общей долевой собственности. Неблизкие родственники вступили в наследство и получили по ¼ и ¾ доле в квартире, которая была продана по истечении года за 1500000 руб. Однако в договоре продажи прописано, что каждый продавец получил определенную сумму, а именно - 425000 за ¼ часть доли и 1075000 за ¾ доли, а не пропорционально доле владения (т.е. 375000 и 1125000 руб. соответственно). Как распределить имущественный вычет в размере 1000000 руб. в данной ситуации? Ведь фактически каждый продал именно свою долю, за что и получил указанную в договоре сумму, и сумма дохода от реализации всей квартиры не делилась пропорционально доле, хотя продавалась недвижимость одним договором. Спасибо!

Марина Мандрикова

Налоговый консультант

Добрый день.

Согласно Налоговому кодексу РФ вычет при продаже в сумме 1 000 000 руб распределяется пропорционально долям