Получение вычета при покупке жилья
от 20 января 2015 г.
Добрый день!
ситуация следующая: в 2010 была куплена однокомнатная квартира в новостройке за 4700000 руб следующим образом: 1/3 у меня и 2/3 у другого человека. Собственность получена в 2012 году. в 2014 году я продала свою 1/3 долю второму собственнику за 1 млн рублей. в этом же году купила однокомнатную квартиру за 2800000 рублей.
Надо ли заполнять декларацию по продаже недвижимости?
Имею ли я право на вычет по новой квартире и как его рассчитать?
Елена Головинская
Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру
20 января 2015 г.
Здравствуйте, Елена.
При продаже имущества, которое находилось в собственности менее 3-х лет, гражданин обязан отчитаться о доходах и уплатить налог.
В вашей ситуации:
1. Вы можете уменьшить доход на имущественный вычет в размере 333 333 руб (1/3 от 1 млн) = 666 667 руб
2. Применить взаимозачет при продаже и покупке жилья в одном году: 2 млн. - 666 667 = 1 333 333 руб
3. К уплате 0 руб, к возврату 173 333 руб
Данные по обеим сделкам отражаются в одной декларации за 2014 год.