Налоговый вычет при покупки жилья

Антонина Д

от 20 января 2015 г.

Добрый день! В 2012 году наша семья купила квартиру в новостройке в Подмосковье. Стоимость квартиры составила больше 4 010 000 рублей. Акт приёма-передачи квартиры от Застройщика был подписан нами в августе 2014 года. Пока что на квартиру не оформлена собственность, но Договор Долевого участия и все документы на квартиру оформлены на супруга. Я - работающий пенсионер, мой супруг выходит на пенсию в феврале 2015 года, т.е в следующем месяце. Понятно, что супругу лучше будет подать декларацию 3 НДФЛ именно после его выхода на пенсию и получения им пенсионного удостоверения. Тогда можно будет одним разом сделать декларации за несколько лет и получить все 260 т.р. В финансовом отделе предприятия, где работает мой супруг, сказали, что есть возможность вернуть не только 260 000 рублей супругу, как Покупателю квартиры, но и мне, как его супруге. Про то, что нашей семье можно получить 520 000 .р. - как объяснили нам в фин. отделе - это гражданский кодекс (совместно нажитое имущество). Объяснили, что не важно кто покупал квартиру, но если покупалось в браке ,то имущество считается совместно нажитым и все делится поровну - в данном случае налоговый вычет. Так что мне тоже можно получить еще 260 т.р. при условии, что я работаю и плачу государству налоги. Ни я, ни супруг ещё не пользовались правом получения налоговых вычетов за приобретение недвижимости. Вопрос: правда ли, что я также могу рассчитывать на получение от государства налогового вычета в размере 260 000 рублей, и если да, то приведите, пожалуйста, ссылки на Документы, откуда следует это. Заранее благодарю.

Татьяна Суфиянова

Налоговый консультант

Антонина, добрый день.

Вы имеете право на налоговый вычет. Ваше право на вычет возникло в 2014 году. Вы сможете вернуть налог за 2014, 2013, 2012 и 2011 годы. Это возможно при условии, что вы работали в указанные мною годы.

Размер вычета для вас составляет 2 млн руб. Основание: п. 10 ст. 220 НК РФ.