Налоговый вычет по вексельному договору

Добрый день! в 2008 году я заключила предварительный кредитный договор с банком на покупку векселя у компании застройщика СУ-155, который в дальнейшем был принят по акту к платежу за строящееся жилье. Так же было заключено соглашение о покупке векселя и предварительный договор об обязательстве в дальнейшем заключить основной договор купли- продажи. (что и было заключено впоследствии) В 2014 году я вступила в права собственника. в 2016 получила имущественный налоговый вычет в размере 2 000 000, предоставила документы на предоставление вычета по уплаченным процентам, но получила отказ, ввиду того что договор вексельный. К возврату приняли только сумму уплаченных процентов по основному договору. Хотела бы получить консультацию о правомерности отказа принятия к вычету всей суммы уплаченных процентов. Беря во внимание письмо от 11 апреля 2006 г. N 04-2-02/280@ получается что вычет всё-таки должен предоставляться. Спасибо.

Наталья Р, Москва | 20 ноября 2017 г.

Наталья,имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, может быть предоставлен только при одновременном соблюдении двух обязательных условий:

- договор займа (кредита) является целевым, то есть из такого договора усматривается условие о том, что единственно допустимым направлением расходования выданного на его основании займа (кредита) является приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них;

- полученные на основании договора займа (кредита) денежные средства израсходованы на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Ответ налогового эксперта Лукашевич Эльвира
от 20 ноября 2017 г.

Эльвира, добрый день! В договоре есть пункт . о том что должен быть заключен предварительный договор на покупку определенной недвижимости, что и было сделано. Или данное условие не указывает, что договор целевой?

Наталья Р, Москва | 20 ноября 2017 г.

Наталья,налоговая посчитала,что данный пункт говорит о намерении заключить договор,а не о том,что данные средства должны быть направлены на покупку квартиры.В своем отказе налоговая инспекция указывала на нормы закона,которым они руководствовались?.Если нет ссылки на конкретные статьи,то Вы можете написать обращение в налоговую с данным вопросом.

Ответ налогового эксперта Лукашевич Эльвира
от 21 ноября 2017 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн