Вычет налога при покупке и продаже в одном году

Вычет налога при покупке и продаже в одном году

Татьяна У / 23 января 2015 г.

Здравствуйте!

Я купила квартиру с помощью материнского капитала за 1 450 тыс.руб. в 2013 году. В 2014 купила ещё одну квартиру за 2 млн.руб. и через 5 месяцев продала ещё за 2 200 тыс. руб. Можно ли как нибудь уменьшить 13% налог? Подскажите!Я не работаю!



Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 23 января 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте, Татьяна!

Подскажите пожалуйста, Вы продаете в 2014 году квартиру, купленную в 2014 году?

Если да, то Вы имеете право уменьшить свои доходы (2 200 тыс. руб.), на сумму расходов произведенных при покупке данной квартиры (2 000 тыс. руб.), тогда налог к уплате составит 26 000 руб. (200 тыс. руб. х 13%). 

В этой же декларации можно заявить имущественный налоговый вычет связанный с приобретением квартиры, и в таком случае, Ваш налог будет равен нулю, так как:

  •  у Вас есть облагаемый доход (доход от продажи имущества 200 тыс. руб.) 
  • у Вас есть право на налоговый вычет как с объекта приобретенного в 2013 году (за минусом суммы материнского капитала),  так и с объекта приобретенного в 2014 году.
  •  налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в сумме не превышающей 2 000 тыс. руб.(а у Вас 200 тыс. руб., то есть, достаточно).