Возврат процентов по ипотеке при совместной собственности

Возврат процентов по ипотеке при совместной собственности

Антон Т, Иваново, Ивановская область / 25 января 2015 г.

Добрый день! В 2014 г. приобрели квартиру в ипотеку в общую совместную собственность. Возможно ли подать декларацию на вычет с покупки квартиры полностью на одного из супругов, а на второго - с процентов в этом же году? Не потеряет ли при этом второй супруг возможность в будущем также получить вычет на покупку другой недвижимости?



Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 25 января 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Добрый день, Антон!

Да, распределить проценты по имущественному вычету в частях 100/0 в Вашу пользу, а по процентам с ипотеки наоборот - 100/0 в пользу супруги можно.

Однако имущественный вычет в части процентов по ипотеке может быть предоставлен в отношении только одного объекта недвижимого имущества. Таким образом, воспользовавшись им сейчас, получать вычет с процентов по кредитам на приобретение других объектов недвижимого имущества Ваша супруга будет не в праве.

Но это не касается суммы имущественного вычета со стоимости недвижимости, так как у Вашей супруги он составит 0 рублей, так как будет полностью распределен в Вашу пользу. Получается, что она им в данный момент не воспользуется.

При этом нужно написать заявление о распределении имущественного налогового вычета, и вычета с процентов по ипотеке.

Ознакомьтесь с образцом заявления на нашем сайте.

Новомлинова Наталья / ответ от 25 января 2015 г.
Новомлинова Наталья Семеновна

Добрый день, Антон!

Вычет в части процентов по ипотеке распределяется между супругами пропорционально сумме имущественного вычета. После 1 января 2014 года изменилось налоговое законодательство и стало возможным каждому из супругов получить имущественный налоговый вычет в мах. размере 2 млн.руб., а также вычет по уплаченным процентам по целевым займам в мах. размере 3 млн. рублей. При этом следует учитывать, что имущественный вычет может быть предоставлен по нескольким объектам, а вычет по уплаченным процентам может быть предоставлен только в отношении только одного объекта. Обращаю Ваше внимание на подборку статей наших консультантов по вопросу получения имущественного вычета при покупке жилья с использованием кредитных средств. Кроме того, Вы можете ознакомиться с образцом заполнения декларации 3-ндфл при покупке квартиры при ипотеке.

Антон Т / дополнение от 20 января 2016 г.

Добрый день! Вычет начали получать в прошлом году (за 2014г.). Собственность - общая совместная, при подаче декларации писали заявление о распределении долей между супругами. Подскажите, пожалуйста, при заполнении декларации за 2015 г. какую дату заявления указывать? Прошлого года или каждый год писать новое?

Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 20 января 2016 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Вы просто повторяете вашу дату с прошлой декларации, потому что писать повторно такое заявление не надо.