Покупка квартиры в 2014 году

Покупка квартиры в 2014 году

Светлана К / 26 января 2015 г.

Купили квартиру за 2 600 000 руб на двоих с мужем. Вычет будет с на каждого 1 300 000 руб. И оставшие 700 000 руб перейдут на будущий период при покупке другого жилья. Так ведь? И второй вопрос. Пои заполнении декларации по старой форме. вычет считаеися не так. Необходими подождать новую форму заполнения?



Миляев Алексей, Налоговый консультант / ответ от 26 января 2015 г.
Миляев Алексей

Правило о возможности переноса остатка имущественного вычета (2 млн руб.) на новый объект имущества действует только в том случае, если первое имущество было приобретено в 2014 году или позднее. То есть, если купили квартиру в 2014 г., то остаток имущественного вычета можно использовать при покупке другого объекта имущества, если ранее 2014 г., то нельзя.

По официальным разъяснениям, сейчас еще можно использовать старую форму декларации.


Светлана К / дополнение от 26 января 2015 г.
Но по старой форме считает вычет не с 1300 000, а с 1 000 000 (делит 2 000 000 пополам в долях как до 14 года(. У нас куплена в 14 году. Придется ждать новой формы? Правда?
Миляев Алексей, Налоговый консультант / ответ от 26 января 2015 г.
Миляев Алексей

Если вы купили квартиру в 2014 году, то действует новый порядок. При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного вычета теперь не распределяется между совладельцами в соответствии с их долями собственности. При оформлении объекта недвижимости в общую долевую собственность каждый из совладельцев может воспользоваться вычетом в размере стоимости жилья по договору покупки, но не выше 2 млн руб. Таким образом, вы оба можете получить вычет в полном объеме (2 млн руб.) по этой квартире.

Если вы будете делать декларацию в сервисе NDFLka.ru, я вам рекомендую посмотреть образец заполнения 3-НДФЛ при покупке жилья в общую долевую (совместную) собственность.