Сколько деклараций подавать?

Сколько деклараций подавать?

Наталья С / 26 января 2015 г.

Добрый день. в 2012 году продала квартиру в собственности, купила 2 квартиры у застройщика с нуля, одна из квартир с помощью ипотечного кредита. Ипотека закрыта в 2013 году. В 2014 году получила св-ва о собственности. Собираюсь подавать декларацию на налоговый вычет, справки 2-НДФЛ на руках за 12 , 13 и 14 годы. Нужно ли мне подавать декларацию на продажу квартиры с последующей покупкой? Могу ли я одномоментно подать декларации за 12, 13 , 14 годы?



Миляев Алексей, Налоговый консультант / ответ от 26 января 2015 г.
Миляев Алексей

Здравствуйте!

В случае, если проданный объект недвижимости принадлежал на праве собственности менее трех лет необходимо подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог. То есть, если вы в собственности имели квартиру менее 3-х лет и продали в 2012 году, то должны были подать декларацию в 2013 году. В случае, если проданная недвижимость была в собственности более 3-х лет декларация не подается и налог не уплачивается.

Подать одновременно декларации за 2012, 2013, 2014 года можно. При этом в декларации за 2012 год необходимо указать доход от продажи квартиры если она была в собственности менее 3-х лет. Если более, то можно этот доход не указывать.

 Если вы будете делать декларацию в сервисе NDFLka.ru, я вам рекомендую посмотреть пример расчета налога и вычета при покупке и продаже недвижимости в одном году.