Возврат подоходного налога на квартиру в ипотеку...

Возврат подоходного налога на квартиру в ипотеку...

Виктория Б / 27 января 2015 г.

Добрый день! В октябре 2013 года приобрели с мужем квартиру в ипотеку (вторичное жильё) ,оформили в равных долях. 400 000 первоначальный взнос наличными, 1 600 000 ипотечный кредит. С ноября 2013 года муж работает не официально. Могу ли я одна получить вычет за квартиру в полном объёме и выплаты по процентам? Если нет, то какой вычет получать выгоднее?



Миляев Алексей, Налоговый консультант / ответ от 27 января 2015 г.
Миляев Алексей

Здравствуйте, Виктория!

При общей долевой собственности, возникшей до 01.01.2014 года, нельзя не только “передавать” право на вычет второму собственнику, но и изменять по своему усмотрению (по заявлению) размер доли в праве собственности. Поэтому, к сожалению, вы можете воспользоваться вычетом только в размере вашей доли. Если вы оформили собственность в равных долях, то вычет имеете право получить соразмерно доли: (400 000 + 1 600 000) / 2 = 1 000 000 р., то есть в размере 1 млн руб.

При этом вычет предоставляется не только по расходам на покупку, а также по уплаченным процентам. Рекомендую посмотреть образец заполнения 3-НДФЛ при покупке жилья в кредит.