Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионером

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионером

Ольга Б / 27 января 2015 г.

Здравствуйте! Моя мама на пенсии с января 1992 года. в данный момент ей 78 лет (не работает). Она продала квартиру в г. Набережные Челны за 2,5 млн. рублей и приобрела квартиру в г. Рыбинске за 2,2 млн. Имеет ли она право на налоговый вычет



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 27 января 2015 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Ольга.

Если обе сделки прошли в одном налоговом периоде (одном  2014 году) и ваша мама ранее не получала имущественный вычет при покупке жилья, то можно применить взаимозачет налогов, а именно:

1. Уменьшить доход на имущественный вычет при продаже в размере 1 млн. руб. Доход составит 1,5 млн. руб.

2. Доход от продажи перекрывается имущественным вычетом при покупке

Налог к уплате составит 0 руб, и к возврату 0 руб, т.к. ваша мама с 1992 года не работает и не получает заработную плату, облагаемую НДФЛ, соответственно не может вернуть уже НФДЛ.

Декларацию следует подать в срок до 30 апреля 2015 года.