Когда квартира при продаже не облагается налогом, когда квартира будет считаться 3 года в собственно

Когда квартира при продаже не облагается налогом, когда квартира будет считаться 3 года в собственно

Евгения К / 29 января 2015 г.

Здравствуйте, помогите пожалуйста найти ответ. Я купила квартиру по ипотеке у застройщика, договор от 24 апреля 2012 долевого участия в строительстве. Компанией застройщиком мне дана справка о том, что на 30.07.2012 по моему договору от 24 апреля 2012 задолженности по договору не имеется, платежи произведены в полном объеме. 28 мая 2012 года я зарегистрировала договор долевого участия в регистрационной палате, 12 ноября 2012 года получен акт приема-передачи, а 26 февраля 2013 получила право собственности. В налоговую в 2013 году сдавала декларацию за 2012 год, возврат мне был сделан в полном объёме. Ипотеку выплатила полностью. Хочу продать эту квартиру чтоб купить большую. С какого времени она будет считаться в моей собственности 3х годовалой, чтоб мне не пришлось платить налог при продаже. Во общем когда можно продавать квартиру чтоб она не облагалась налогом при продаже, как находящаяся менее 3 х лет в собственности. моя электронная почта kalagaeva@rambler.ru Заранее благодарна....



Евгения К / дополнение от 29 января 2015 г.
Когда квартира при продаже не облагается налогом, когда квартира будет считаться 3 года в собственно Здравствуйте, помогите пожалуйста найти ответ. Я купила квартиру по ипотеке у застройщика, договор от 24 апреля 2012 долевого участия в строительстве. Компанией застройщиком мне дана справка о том, что на 30.07.2012 по моему договору от 24 апреля 2012 задолженности по договору не имеется, платежи произведены в полном объеме. 28 мая 2012 года я зарегистрировала договор долевого участия в регистрационной палате, 12 ноября 2012 года получен акт приема-передачи, а 26 февраля 2013 получила право собственности. В налоговую в 2013 году сдавала декларацию за 2012 год, возврат мне был сделан в полном объёме. Ипотеку выплатила полностью. Хочу продать эту квартиру чтоб купить большую. С какого времени она будет считаться в моей собственности 3х годовалой, чтоб мне не пришлось платить налог при продаже. моя электронная почта kalagaeva@rambler.ru Заранее благодарна.
Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 29 января 2015 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Евгения.

Срок владения объектом недвижимости начинает исчисляться с даты регистрации права собственности. Причем 3 года — это не три календарных года, это 36 месяцев, которые следуют подряд.
Если же вы будете вынуждены продать квартиру до того как она будет в собственности более 3-х лет, то обращаю ваше внимание, что вы можете уменьшить доход двумя способами:

1. На имущественный вычет в размере  1 млн. руб.

2. На расходы, связанные с приобретением данной квартиры (для этого нужно будет подтвердить расходы копиями договора покупки и платежных документов).