3-НДФЛ для получения взаимозачета по налогу

3-НДФЛ для получения взаимозачета по налогу

Ольга К / 29 января 2015 г.

В 2014 году я продала квартиру менее 3-х лет в собственности(наследство) сумма 2млн.руб. В этом же году купила квартиру за 5.6 млн.руб. Скачала программу по заполнению 3 НДФЛ, но не могу понять: куда вносить сумму расхода на покупку квартиры? И возможно ли это в программе?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 29 января 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Ольга, добрый день.

В своей статье мы рассказали и показали на «живом» примере, как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ и провести взаимозачет НДФЛ. 

Очень часто встречаются ситуации, когда в одном году гражданин и купил квартиру, и продал объект недвижимости. То есть, речь идет и о получении имущественного вычета при покупке жилья, и о начислении налога по факту продажи.


Ольга К / дополнение от 30 января 2015 г.
Здравствуйте, Татьяна. Спасибо за ответ. Начала заполнять и возникли ещё вопросы: 1.Я пользуюсь программой "Декларация 2013".Версия 1.1.0 от 30 дек 2014 ФГУП ГНИВЦ ФНС России. За 2014 не нашла. Эта программа подойдёт? 2.Я пенсионерка, не работаю с 2012 года. Надо ли заполнять раздел: стандартные налоговые вычеты? 3.В разделе "Имущественный вычет" я заполнила только стоимость объекта - надо ли заполнять остальные поля? Спасибо.
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 30 января 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Ольга, дело в том, что пока форма декларации за 2014 год не утверждена, поэтому вы программы не нашли. Налоговая служба "дала добро" делать декларацию за 2014 год по форме 2013 года. И наш сервис дает возможность заполнить декларацию 3-НДФЛ за 2014 года по прежней форме.

Если вам в 2014 году не предоставлялись стандартные вычеты по месту работы, тогда вы эти данные не заносите.

Ольга К / дополнение от 30 января 2015 г.
Спасибо. Заполнила декларацию на Вашем сайте. Оплатила, распечатала. Но общая сумма дохода не подлежащая налогообложению (расчет налоговой базы)оказалась =0. Но д.б. 1млн. руб. А где её внести - я не нашла.И на последней странице размер налоговой базы по ставке 13%=1млн.руб. Хотя в текущих итогах декларации показывает :к возврату 0, к уплате 0 Что не так?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 30 января 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Ольга, у вас итоговые данные в разделе № 6 отражены. Именно там надо смотреть.

Ольга К / дополнение от 30 января 2015 г.
Извините, но ещё 2 вопроса: -не могу в адресе добавить город (в программе не показывает регион) - нет кода ОКТМО, хотя я его вводила Несколько раз пыталась редактировать Декларацию, но безуспешно. Помогите разобраться. Спасибо.
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 30 января 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Напишите мне ваш адрес.

Ольга К / дополнение от 31 января 2015 г.
Мой адрес: г. Санкт-Петербург, пр-т Тореза-44, корп. 2, кв. 403 ОКТМО (как я нашла):40315000. Я добавляла в декларацию и город и ОКТМО (редактировала несколько раз), но безуспешно: ввожу, сохраняю, но в декларации нет. Спасибо.
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 31 января 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Город у вас в строке "город" не надо писать. У вас город как регион идет. Вы уже регион выбрали, вам на следующем разделе надо вписать улицу и номер дома. И только. Такие города - Москва и "Питер" идут как региональные.

Ольга К / дополнение от 31 января 2015 г.
Спасибо, я это знаю, но при редактировании регион не запрашивает. А ОКТМО хоть и запрашивает, но в pdf-декларации его нет.Я, конечно сохраняла и в онлайн-программе он есть, а в pdf нет. Извините за назойливость и спасибо ещё раз.
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 31 января 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Ольга, у вас все заполнено верно. Какие разделы у вас вызывают смущение? Все верно.

Ольга К / дополнение от 1 февраля 2015 г.
Спасибо, м.б. я излишне придирчива. Но: на 2 стр. поле "Город" не заполнено, Санкт-Петербург стоит в поле "Населенный пункт". А на стр. 4 поле "Код по ОКТМО" пустое. Я боюсь, в налоговой мне вернут? Ещё раз спасибо большое.
Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 1 февраля 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте, Ольга

Так как у Вас нет налога ни к уплате, ни к возврату на основании декларации, то в части указания ОКТМО все заполнено верно. 

Сумма по декларации у Вас равна 0. Доходы от продажи имущества уменьшаются на имущественный вычет, Вы ничего не платите и не возвращаете.

Что касается указания города, сейчас у Вас указан город "Санкт-Петербург". Это не совсем верно, но такая ошибка не может являться причиной для отказа в приеме декларации. Наиболее верным будет не указывать на странице 2 в поле город Санкт-Петербурга, так как данный город является самостоятельным субъектом Российской Федерации, то есть приравнен по статусу к отедльному региону, и на этой же странице Ваша принадлежность к данному субъекту отмечена кодом - 78. Обратите внимание на поле "Регион".

Ольга К / дополнение от 1 февраля 2015 г.
Спасибо большое. Вы развеяли мои сомнения! Извините за въедливость.