Налог при продажи после переоформления собственности

Налог при продажи после переоформления собственности

Надежда Б, Тюмень, Тюменская область / 30 января 2015 г.

Я приобрела квартиру вместе с мужем в 2001 году. Оформили по 1/2 доли на каждого. Муж умер, я переоформила квартиру полностью на себя. В 2014 году квартиру продала. С момента переоформления до момента продажи прошло меньше 3 лет. Придется ли уплачивать налог с продажи?



Миляев Алексей, Налоговый консультант / ответ от 30 января 2015 г.
Миляев Алексей

Здравствуйте!

Необходимо уплатить налог с 1/2 суммы проданной квартиры, так как вы владели долью, которую переоформили, менее 3-х лет. При этом вы можете использовать имущественный вычет. Он составит 500 тыс. руб., то есть (1 млн руб./2). Посмотрите образец заполнения декларации 3-НДФЛ при продаже имущества. 

Надежда Б / дополнение от 30 января 2015 г.
А письмо Минфина от 03.03.2011 г. № 03-04-05/7-325 к моей ситуации не относится??
Надежда Б / дополнение от 30 января 2015 г.
И еще.. сейчас пока ждала ответа, пошарилась на вашем сайте, нашла похожий вопрос. И ответ другого специалиста этого сайта совершенно отличается от вашего. Кому мне тогда верить в этой ситуации? https://ndflka.ru/question/113270-kak_ukazat_dohod_ot_prodaji_doli#all-questions
Миляев Алексей, Налоговый консультант / ответ от 30 января 2015 г.
Миляев Алексей

Да, согласно данным разъяснениям Минфина, обязанности уплатить налог в вашей ситуации не будет, так как вы владели квартирой, нажитой в браке, более 3-х лет. Декларацию в данном случае также подавать не надо.

Надежда Б / дополнение от 30 января 2015 г.
Спасибо. Но как-то странно вы даете ответы. А человек вообще в этом не разбирающийся заплатил бы огромный налог с продажи
Миляев Алексей, Налоговый консультант / ответ от 30 января 2015 г.
Миляев Алексей

Каждая декларация проходит в налоговой инспекции камеральную проверку. Поэтому данный налог считался излишне уплаченным. Дополнительно: разъяснения Минфина и ФНС очень часто меняются и зачастую противоречат друг другу.

Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 30 января 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Надежда, добрый день.

Вы не должны подавать декларацию 3-НДФЛ и платить налог, потому что срок владения вами имуществом составляет более трех лет. Тот факт, что изменился размер доли, не прерывает срок владения квартирой.