Выкуплена 1/2 доли квартиры у бывшего мужа и хочу продать полностью квартиру

Квартира приобретена в 2007году в браке и находилась в общей долевой собственности по 1/2 доли у каждого супруга .Выданы свидедельства о праве каждого участника долевой собственности. Кроме того в соответствии со ст.5 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости" кадастровый номер присвоен объекту недвижимости в целом на всю квартиру. В 2017 году мы с мужем развелись и после развода я выкупила долю его квартиры по договору продажи. В 2018 году я собираюсь продать квартиру. Будет ли выкупленная доля облагаться налогом на НДФЛ? У участников долевой собственности объектом права собственности выступает не доля в праве общей собственности на имущество,а само имущество в целом. Я выкупила долю в праве собственности на имущество у бывшего супруга, чем увеличила объем своих прав в указанном имуществе, однако объект права собственности остался прежним. И поэтому я считаю .что момент возникновения права на имущество является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на данное имуществов ,связи с изменением состава его собственников, а момент первоначальной государственной регистрации права.

Наталия К, Хабаровск | 24 февраля 2018 г.

Наталия, добрый день, да, Вы абсолютно правы, если при продаже целого имущества,1/2 доли находилась в собственности более 3х лет, то считается, что в целом имущество принадлежит Вам с момента первоначальной государственной регистрации права.

Ответ налогового эксперта Рябкова Екатерина
от 24 февраля 2018 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн