Продажа старой квартиры и покупка новой, налог на продажу, получение вычета.

Продажа старой квартиры и покупка новой, налог на продажу, получение вычета.

Екатерина Л / 31 января 2015 г.

В 2013 году я купила квартиру в новостройке с помощью ипотечных средств, в 2014 году, когда квартира была получена (подписан акт приема-передачи, но нет еще свидетельства о регистрации), я продала старую квартиру и погасила этими средствами ипотечный кредит. Нужно ли мне заполнять декларацию на полученный доход? Должна ли я заплатить налог с продажи квартиры? Могу ли получить налоговый вычет на новую квартиру, если у меня еще нет свидетельства о регистрации?



Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 31 января 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Здравствуйте! 

Имущественный налоговый вычет в отношении приобретенной квартиры в новостройке Вы можете получить начиная с того года, в котором подписан акт приема-передачи. Получается, что в этом году Вы вправе подать декларацию за 2014 год и заявить налоговый вычет.

Вы обязательно должны подать декларацию, если "старая" квартира была в Вашей собственности менее трех лет. И имущественный вычет и операцию по продаже квартиры нужно отразить в одной декларации.