Имущественный вычет по квартире

Имущественный вычет по квартире

Людмила П / 31 января 2015 г.

В 1996 году я с мужем приобрели квартиру в кооперативном доме по цене более 25млн. руб.(такая цена была указана в договоре 1996 года) в общую собственность на долевых условиях т.е: 1/4 +1/4-на меня и несовершеннолетнюю дочь ( в то время), 1/4-на мужа, 1/4- на старшую дочь. Свидетельства о регистрации права на каждого члена семьи оформили только в 2014 году. Я с 2008 года пенсионер по старости и инвалид 3 группы. Дочери официально нигде не работают т.е. 2-НДФЛ представить не могут. Из всего состава семьи только муж может представить налоговую декларацию 2-НДФЛ за период 2012-2014 гг. В 2014 году при помощи субсидии от государства и собственных средств он приобрел дом с землей. Дом приобрел за счет субсидии от государства, а землю - за счет собственных средств. Имею-ли я и члены моей семьи право на получение имущественных вычетов на приобретение квартиры и земли. В каких долях и возможности передачи долей от членов семьи мне (из-за отсутствия справок 2 -НДФЛ). Прошу Вас оказать консультацию по следующим вопросам: 1. Могу-ли я и мой муж подать заявления в ИФНС о получение имущественных вычетов с покупки недвижимости или лучше передать право на получение долей (мое и дочерей) мужу. 3. Цена квартиры на дату покупки составляла более 25 млн.руб. Какую-же цену указывать в 3-НДФЛ и кто должен определять эту цену. 4. Положен-ли налоговый вычет мужу на сумму от покупки земли , если на ней уже стоял дом.



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 31 января 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Людмила, добрый день.

Право на имущественный вычет только у вашего супруга, потому что он работает. Он купил дом и землю. По этим объектам недвижимости он и сможет вернуть налог. Причем он вправе сейчас начать получение вычета и заполнение декларации 3-НДФЛ за 2014 год. Размер его вычета равен стоимости земли + жилого дома за минусом суммы субсидии.