Получение вычета при покупке квартиры второй в ипотеку, если по первой вычет использован

Получение вычета при покупке квартиры второй в ипотеку, если по первой вычет использован

Nati S, Самара, Самарская область / 1 февраля 2015 г.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, при покупке квартиры за 2 000 000 мне налоговая предоставила налоговый вычет 260 000. Я приобрела еще одну квартиру в ипотеку, я знаю что налоговый вычет за вторую квартиру я получить не могу. Вопрос: могу ли я получить имущественный налоговый вычет по уплаченным процентам кредита со второй квартиры? Другой вопрос: если да, то при покупке квартиры у меня 1/4 доля, следовательно и имущественный налоговый вычет по уплаченным процентам кредита тоже надо высчитывать по 1/4?



Ропперт Анна, Налоговый консультант / ответ от 1 февраля 2015 г.
Ропперт Анна Дмитриевна

Добрый день! 

В настоящий момент произошли изменения в законодательстве, и данный вопрос сейчас  является спорным. Есть случаи, когда налоговые органы отказывали налогоплательщикам в вычете. Однако, рассматривая подобный вопрос, Минфин России 16.12.2014 года высказался,что гражданин имеет право на вычет с процентов по ипотеке, даже если уже использовал свое право ранее. 

Предлагаю Вам ознакомиться с полным текстом данного письма.

Можно подать декларацию, заявив сумму процентов по ипотеке, и, наряду с документами по ипотеке вложить в пакет документов данное письмо. 
Так же Вы можете подождать с подачей декларации некоторое время, пока по данному вопросу сформируется правоприменительная практика.